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来源：金融界

　　美国木材价格过去两周暴跌了30％，因为抵押贷款利率上升导致房地产市场降温。

　　木材期货价格上周多次跌停，周二下跌了约5％。这种重要建筑材料的价格在1月14日触及每千板英尺1338美元的高点，但周二跌至934美元的低点。

　　美国30年期固定抵押贷款平均利率最近一直在飙升，1月底跃升了50个基点，至3.55％。

　　甚至在1月份的飙升之前，房地产市场就已经感受到了抵押贷款利率上升的影响。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，美国12月二手房销售环比下降3.8％，同比下降了6.9％。

　　房地产市场的长期低迷可能有助于减少木材需求，从而导致价格下降，至少是暂时的。不过，美国的待售新房仍然短缺，而千禧一代刚刚开始从学生贷款债务过渡到抵押贷款债务，这表明对住房的需求将保持强劲。

　　但无论如何，木材需求的任何暂时下降都将大大缓解其供应链的压力。由于去年年底加拿大不列颠哥伦比亚省的大风暴摧毁了木材加工厂赖以生存的铁路，以及其他一些因素，这一供应链仍处于中断状态。

　　RCM Alternatives的木材分析师布莱恩·伦纳德（Brian Leonard）表示：“某些地区的供货中断率高达20％，甚至达到100％。”一些人认为，随着天气和铁路问题的改善，木材价格的调整可能会继续。

　　木材价格最近的波动并不是什么新鲜事。2021年，由于需求强劲和各种供应链中断，木材价格一度飙升142％，达到创纪录的每千板英尺1733美元，后来又一度下跌75％，至452美元，之后又反弹了一倍以上，至目前的水平。

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